汇星创意园

楼盘名称：  汇星创意园 楼盘地址：  长阳路/江浦路 
发 展 商：   物业性质：  涉外写字楼 
物业公司：  不详 楼盘租金：  2-2.5 元/日/平米 
楼盘总高：  不详 物业费用：  5 
竣工日期：  不详 付款方式：  不详 
电梯情况：  不详 空调情况：  中央空调 
周边交通：  33、843、115、37,4号线大连路站 联系电话：  +86-021-32262836 
所在区域： [创意产业园] 杨浦区  轨道交通： 不靠轨道交通  
楼盘简介：  杨浦区长阳路1080号，总建筑面积38000平方米，占地25亩，单体建筑有18幢，比邻江浦公园，霍山路步行街，沿街江浦路长阳路,是本公司新近接手的存量房产，规划中的M12轨道交通线长阳路站及出口处就在广场内。周边交通线路众多，东可连接杨浦大桥，西可直达大连路隧道，南面与周家嘴路主干道相连，往北和北外滩衔接，是一块商业宝地。 各幢建筑将重新包装为具有现代时尚风格的楼宇，其功能定位为现代服务业。公司拟引进星级商务宾馆、知名餐饮公司、品牌服饰化妆品专 卖店、金融机构、创意设计、商务办公等，汇星时尚休闲广场的风貌将成为杨浦区一个商业新亮点。本公司热忱欢迎您加盟汇星时尚休闲广场，我们将为您提供真诚的服务、携手共创美好未来！


江浦公园旁 邂逅汇星创意园
来到杨浦区江浦路是为了寻找第四批创意地产中的“梅迪亚1895”，循着门牌号找到了江浦路627号，原来这里是“上海钢琴厂”的厂房兼销售部，目前仍在运作着，预计到年底前后才会开始改建。 

失望之余，沿着江浦路一直向北走，途中被一群五颜六色的建筑物所吸引，走近一看，这里果然是个创意园区，名为“汇星创意园”，由于未在上海创意产业中心挂牌，因此之前并没有关于它的任何资料，带着好奇，笔者走进了正在装修中的汇星创意园。老厂房华丽变身 
休闲创意园区逐渐兴起
汇星创意园又名汇星广场，位于杨浦区长阳路、江浦路，前身是上海针织厂。园区占地面积约25亩，共有18幢单体建筑，总建筑面积约37000㎡，在长阳路、霍山路分别设置两个出入口，长阳路出入口对面就是江浦公园，附近有宜嘉生活广场，周边大多是居民区，生活配套和交通都比较便捷，乘坐一站公交车即可换乘轨道交通4号线（大连路站），规划中的M12轨道交通线长阳路站及出口处就在园区内。 

目前汇星创意园几栋主楼的外部装修基本结束，正在进行内部改造，色彩鲜艳的外墙面体现了汇星创意园时尚、休闲的风格。经营公司经验丰富 
曾打造多个创意园区汇星创意园的经营公司是上海申达越众物业管理有限公司，公司创立于2004年，专业经营上海申达集团旗下的商务楼宇、创意园区和厂房，汇星创意园就是申达集团目前在打造的创意园区之一。 

申达集团还打造过汇智创意园、汇丰创意园、申达杨浦产业园等创意型园区，其中只有汇丰创意园是在上海创意产业中心挂牌的创意园区，其余虽然没有挂牌，但开发和经营的方式和挂牌的园区并没有太大的区别。
产业定位：功能齐全的商务休闲广场
汇星创意园所处的位置是杨浦区传统的居民区和产业带，附近有上海钢琴厂、上海远东压缩机厂等大型老厂房，未来也将改造成创意园区，使江浦路一带形成独特的创意集聚带。作为率先改造的汇星创意园，其功能定位是现代服务业，据招商处人员介绍，今后园区将引入星级商务宾馆、知名餐饮公司、品牌服饰化妆品专 
卖店、金融机构、创意设计、商务办公等，将汇星创意园打造成时尚商务、休闲办公为一体的创意园，成为该区域内的商业新亮点。 
杨浦区江浦路一带由于都是居民区、老厂房，目前也没有新建的商务楼，因此该区域内的商务办公楼供应量非常少。汇星创意园的租金在2元/㎡/天，而且地理位置处于内环线以内，租金是比较实惠的。