上海湾大厦

楼盘名称：  上海湾大厦 楼盘地址：  张杨路/浦东南路 
发 展 商：   物业性质：  涉外写字楼 
物业公司：  上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司 楼盘租金：  6-7.7 元/日/平米 
楼盘总高：  21层 物业费用：  28 
竣工日期：  不详 付款方式：  押三付一 
电梯情况：  6部电梯 1部货梯 空调情况：  中央空调 
周边交通：  地铁2号线 联系电话：  +86-021-32262836 
所在区域： [分区查询] 浦东区  轨道交通： 不靠轨道交通  
楼盘简介：  ● 上海湾概况:
上海湾鄂尔多斯国际大厦（以下简称“上海湾”）地处浦东新上海商业城核心位置——八佰伴商圈，北靠小陆家嘴核心CBD，西临滨江高档国际社区。拥有浓厚的商业、商务氛围和巨大的客流支撑，建成后的上海湾将成为新上海商业城的地标建筑。

上海湾占地1.74万平方米，平面轮廓呈L形，容积率2.33。地上总建筑面积40895平方米, 由一组近258米长、建筑面积约18484平方米的商业街区和一栋21层、建筑面积约23430平方米、建筑总高度为98.4米的甲级写字楼组成。 地下总建筑面积约21717平方米，含商业用房和停车库。

●地理位置:
上海湾地处浦东张杨路、浦东南路交汇处之西北角，从浦东南路沿张杨路至浦城路。北侧为菊园和中融国际商城。项目周边交通便捷，张杨路、浦东南路、世纪大道等主干道与浦东各地相连；20余条公交线路通向上海各个区域；周边地铁二号线的东昌路和世纪大道站距本项目仅10分钟路程，即将建成的地铁四号线车站还将延伸到新上海商业城。除了位于本项目南侧的复兴东路隧道以外，近距离内还有延安东路隧道、人民路遂道（规划中）连通上海市区。

●整体建筑风格:
“韵动的飘檐和鼓动的风帆”构成上海湾项目商业街和写字楼的整体建筑造型，犹如远航巨轮般的建筑外观，成为上海湾的主题形象标志。挑高25米，覆盖258米长、36米宽商业街的钢构架与透空玻璃组成的屋顶构架，由建筑外侧的廊柱和伸出屋顶的框架柱网支撑。整体形态由西向东升高流动、一气呵成、简洁流畅、大开大合，足以构筑极具冲击力的视觉震撼效果。商业内街的设计引入了中国传统造园的“曲径通幽”、“移步换景”的精髓，多处采用了弧线的处理，避免了视觉的单调，丰富了商业空间的层次感。项目凭借其优秀的建筑设计荣获：首届全国新时代优秀规划建筑设计方案“全国优秀商务楼金奖”及首届全国新时代优秀规划建筑设计方案“中国建筑设计奖综合大奖”。

●开发商：
上海湾是由上市实力企业鄂尔多斯集团上海久大置业有限公司开发建设，投资总额达6.5亿。鄂尔多斯集团总资产逾105亿，集团除主力产业羊绒服装（全球产量第一）外，经营多元化，涉足房地产、电子、能源等多个领域。在上海投资开发的首个商业地产项目“时代城隍珠宝饰品广场”荣获2003年上海最具投资价值商铺称号。其大气的建筑手笔、宽敞富有情调的购物环境和别具风格的特色主题业态成为豫园地区时尚饰品和旅游礼品风情购物时尚新贵。